Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ) – это экологическая документация, которая устанавливает и обосновывает размеры санитарно-защитной зоны объектов и производств, оказывающих негативное влияние на экологию и здоровье людей. Важно, чтобы проект был утвержден в Роспотребнадзоре, а границы санзоны – внесены в Росреестр. Иначе документ будет считаться недействительным.

В проекте отображаются границы СЗЗ. Санитарная защитная зона представляет собой территорию между границей промышленной площадки и участком, на котором обеспечиваются нормативы шума и загрязнения воздуха. Подобные территории устанавливают вокруг промышленных предприятий. Они имеют ограниченный режим использования. Например, в пределах санзоны запрещено строить жилые помещения и социальные учреждения, обустраивать дачные и садовые участки, разбивать парки.

Размеры СЗЗ устанавливаются в соответствии с классом опасности производства. Так, для первого класса параметры зоны должны составлять не менее одного километра. Для второго – не менее 500 метров, для третьего – не менее 300 метров, для четвертого – не менее 100 метров и для пятого – не менее 50 метров.

Если отсутствует проект СЗЗ, то предусмотрены административные штрафы. Для должностных лиц они составят от двух до пяти тысяч рублей, для юрлиц – от 20 до 100 тысяч рублей. Также без экологической документации могут приостановить работу предприятия на срок до трех месяцев. Без проекта СЗЗ нельзя получить разрешение на строительство, а деятельность уже работающего предприятия будет считаться незаконной.

Проект СЗЗ необходим предприятиям всех классов опасности согласно Постановлению правительства №222 от 03.03.2018.

Сколько стоит разработка проекта СЗЗ

Стоимость проекта СЗЗ зависит от многих факторов, среди которых:

класс опасности объекта;
количество источников выбросов загрязняющих веществ и шума;
градостроительные особенности и ограничения для установления границ зоны;
число точек инструментального контроля. Так, для первого и второго класса в каждой точке потребуется провести по 50 дней лабораторных исследований, для третьего, четвертого и пятого класса – по 30 дней исследований

Средняя цена СЗЗ начинается от 150-200 тысяч рублей. При этом основная сумма приходится на покупку справок из Росгидрометцентра и проведение экспертизы. Сумма также включает определение источников загрязнения, проведение исследований и замеров, оформление документов и т.д. В дальнейшем проект должен пройти экспертизу и согласование в надзорном ведомстве.

Для объектов первой и второй степени опасности стоимость установления СЗЗ будет существенно выше, так как для них необходимо дополнительно провести оценку риска для здоровья людей и воздействия на окружающую среду.

Стоимость разработки проекта Санитарно-защитной зоны

Этапы разработки проекта, установления Санитарно-защитной зоны (СЗЗ) и их цена

Разработка проекта обоснования СЗЗ от 50-60 тысяч рублей

Определение источников загрязнения, параметров воздействия на близлежащую территорию и население, анализ градостроительных особенностей месторасположения объекта. Здесь специалист устанавливает, соответствуют ли расчетные выбросы в атмосферу и уровень шума установленным нормам.
Подготовка документации, описаний и карты-плана, оформление таблиц, текстовых и графических материалов.
Определение итоговых границ и размеров санитарно-защитной зоны по результатам всех замеров и исследований.

Покупка справок из Росгидромета – 30-70 тысяч рублей

Покупка справок о метеорологических характеристиках и фоновом загрязнении района расположения предприятия.

Прохождение экспертизы в аккредитованной организации – от 20 тысяч рублей

Оценка риска здоровью населения. Стоимость такой оценки составляет около 200 тысяч рублей

Проводится для организаций, представляющих опасность первого или второго класса.

Согласование проекта в Роспотребнадзоре

Для предприятий I класса опасности — в центральном федеральном органе, для остальных классов — в местных отделениях надзорного ведомства. – бесплатно.

Проведение инструментальных исследований на границе СЗЗ – от 250 тысяч рублей

Стоимость зависит от количества веществ, подлежащих контролю и дней замеров (30 или 50)

Подача документов на получение Решения об установлении границ СЗЗ в Роспотребнадзор – бесплатно

Регистрация установленных границ в Росреестре проходит бесплатно.

Что учесть при подготовке проекта СЗЗ и как сэкономить на его разработке

Проект СЗЗ и его цена складывается из нескольких этапов и пунктов затрат. Если вы выбираете предложение «под ключ», обязательно обращайте внимание на то, что в него входит. Некоторые исполнители могут не включить в стоимость проекта СЗЗ проверку определенных источников, выполнение лабораторных анализов, замеров выбросов, справки из Росгидрометцентра, стоимость экспертизы, сопровождение при согласовании и так далее. Эти услуги могут прописываться в договоре отдельно, что в итоге увеличит общую цену.

Важно учитывать и сроки разработки проекта. На установление границ СЗЗ потребуется около полугода:

исследования и замеры – 1,5 месяца;
подготовка документации – 1 месяц;
получение экспертного заключения – до 2-х месяцев;
согласование в Роспотребнадзоре – 20 дней.

Разработка СЗЗ – сложный и трудоемкий процесс. Если в проекте будут допущены ошибки или недочеты, Роспотребнадзор не утвердит его. Тогда документ придется переделывать или дорабатывать и вновь направлять на согласование. А это приведет к существенной потере денег и времени. Чтобы сэкономить на услугах по разработке проекта СЗЗ и получить все документы в срок, выбирайте предложение «под ключ» и доверяйте профессионалам.

Компания «Юг-ЭкоАудит» поможет составить грамотный проект с учетом актуальных законодательных норм и получить необходимые документы в установленный срок. Специалисты справятся с самыми сложными объектами, обеспечат контроль на этапах прохождения экспертизы и согласования. Благодаря компании предпринимателям удается сэкономить при разработке СЗЗ до 200 тысяч рублей.

Мы больше, чем проектное
бюро в экологии

Разрабатываем проекты СЗЗ и помогаем пройти экологические проверки с минимальными рисками

ЛЕТ

Оказываем "Комплексное обслуживание" и защищаем клиентов от штрафов

ЛЕТ

Прошли более 670 проверок. Не только разработка комплекта документации, но и работа с инспекторами и персоналом предприятий

670+

ПРОВЕРОК

При этом все проекты были успешно согласованы и прошли все необходимые проверки

2100+

ПРОЕКТОВ