Техническое обследование зданий и сооружений в ДНР и ЛНР "под ключ" от 15 дней

Первый раз проводится не позднее чем через два года после ввода объектов в эксплуатацию.

Далее техническое обследование необходимо проводить не реже, чем один раз в десять лет. Для зданий, сооружений или отдельных элементов, функционирующих в рамках неблагоприятных условий – один раз в пять лет. Под последними подразумевается сейсмичность от 7 баллов, агрессивная среда, наличие периодических системных вибраций, повышенный уровень влажности.

Для зданий и сооружений уникального характера назначается постоянный режим мониторинга состояния.

Для новых и строящихся зданий:
– Документальное снятие «самостроя»
– Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
– Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
– Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий

Для зданий, уже находящихся в эксплуатации:
– Плановое техническое обследование
– Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок
– Обследование фундаментов в откопанном шурфе
– Обследование фундаментов в откопанном шурфе
– Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
– Выполнение капитального ремонта
– Здание (сооружение) подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
– Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
– Назначение строительной судебной экспертизы
Снос и демонтаж зданий и сооружений.

По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:
– оценка технического состояния (категория технического состояния);
– результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
– обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
– задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

Строительная экспертиза – это ответ строительного эксперта на вопросы поставленные судом или одной из сторон при споре. Экспертиза может быть судебная и внесудебная. Экспертное заключение выполняется по определенной форме и имеет состав документа отличающийся от технического заключения. Ответ эксперта это его мнение или суждение по заданному вопросу.

Техническое заключение – это документ выполненный на основании ГОСТ и составленного технического задания подписанного со стороны заказчика и подрядчика. Форма отчета и его состав так же определен ГОСТ и техническим заданием, инженер проводивший обследование здания поликлиники или больницы обосновывает выводы и дает рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания или помещения.

Для более наглядного понимания разницы между этими работами рекомендуем ознакомиться с уже проведенными обследованиями зданий в форме строительной экспертизы и техническим заключением.

– Контролирующие и инспектирующие службы
– Проектная организация
– Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
– Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
– Суд
– Собственник объекта или заказчик строительства
– Потенциальный покупатель объекта

В ходе проведения техобслуживания производят визуальное и/или инструментальное исследование объекта, а также отдельных элементов его конструкции.

Проведение техобследования регламентируется:
– ГОСТ 31937-2011 (Правилами обследования несущих конструкций зданий, сооружений)
– СП 13-102-2003 (Правилами обследования, мониторинга технического состояния объектов).

Бла­года­ря пол­но­мас­штаб­но­му об­сле­дова­нию мож­но по­лучить сле­ду­ющие ре­зуль­та­ты.
– Воз­можность офор­мить в со­от­ветс­твии с за­коно­датель­ством са­мос­трой, ко­торый из­на­чаль­но воз­во­дил­ся без под­рядчи­ков и пре­дус­мотрен­ных за­коном до­кумен­тов.
– Про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та на объ­ек­те.
– Пе­реп­ла­ниров­ка стро­ения, с уче­том из­ме­нения наг­ру­зок на не­сущие конс­трук­ции.
– Оп­ре­деле­ние пер­спек­тив экс­плу­ата­ции объ­ек­та пос­ле ава­рий­ной си­ту­ации, выз­ванной при­род­ны­ми или тех­но­ген­ны­ми при­чина­ми.
– Ус­та­нов­ле­ние при­чин пов­режде­ний и де­фек­тов в конс­трук­ци­ях объ­ек­та.
– Рас­чет це­лесо­об­разнос­ти при­об­ре­тения оп­ре­делен­но­го стро­ения.
– Про­дол­же­ние ре­мон­тных, стро­итель­ных или ре­конс­трук­ци­он­ных ра­бот пос­ле про­дол­жи­тель­ной при­ос­та­нов­ки или кон­серва­ции.