Санитарно-защитная зона (СЗЗ) представляет участок, который создается вокруг производственного объекта для предотвращения негативного влияния его работы на человека и экологию. Внутри СЗЗ допускается превышение уровней загрязнения, установленных государственными стандартами, включая уровень шума и качество воздуха. За границами указанной зоны все показатели должны строго соответствовать экологическим нормам.

Проект санитарно-защитной зоны СЗЗ определяет режим и границы этих зон, природоохранные меры и контроль за их исполнением. В пределах СЗЗ строго регламентировано ведение строительства определенных объектов. Здесь нельзя строить жилые дома и социальные учреждения, создавать инфраструктуру для отдыха, в числе которой спортивные комплексы и игровые площадки, парковые и ландшафтные зоны. Одновременно с этим на территории санзоны допустимо размещение административных построек, лабораторий и складских помещений, коммуникаций и электростанций, гаражей, прачечных и так далее.

Проект санитарно-защитной зоны кладбища, спортивных, производственных и туристических объектов, транспортных и прочих предприятий содержит расчеты и научные изыскания. На базе полученных сведений и вычисляется итоговая площадь СЗЗ. В завершении в документе указываются границы санзоны с их обоснованием и режим применения земельного участка.

Подготовленный проект установления санитарно-защитной зоны согласуют в Роспотребнадзоре. Затем детали границ официально регистрируются в Росреестре. Только теперь проект считается действительным. Без него предприятие ждут финансовые взыскания или временное приостановление работ на период до трех месяцев. Для должностных лиц предусмотрены штрафы до 5 тысяч рублей, а для организаций штраф может достигать до 100 тысяч рублей.

Классификация предприятий и размер СЗЗ

Необходимость проектирования и масштабы санитарно-защитной зоны определяет уровень опасности производства. Выделяют пять классов, которые регламентируются документом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200−03:

Класс I – включает предприятия, занимающиеся металлургией, химическим производством, обработкой лесных ресурсов, а также крупные сельскохозяйственные производственные комплексы, энергогенерирующие установки, предприятия по добыче полезных ископаемых и места захоронения скота. Размеры СЗЗ начинаются от одного километра в радиусе.

Класс II – охватывает автомобильную промышленность, переработку минеральных ресурсов и угольные склады, площадки по утилизации отходов, мелкомасштабные животноводческие комплексы и теплоэлектроцентрали средней мощности. Минимальные размеры начинаются с 0,5 км.

Класс III – охватывает лесоперерабатывающую отрасль, усовершенствованные свалки отходов и изготовление искусственных материалов. Размеры санзон – начиная от 0,3 километра.

Класс IV – охватывает производство мебели и полиграфию, теплицы, спортобъекты, автотранспортные предприятия и пилорамы, складские помещения, швейные и кондитерские производства. Границы СЗЗ – не менее 0,1 км.

Класс V – включает помещения для обработки продуктов, выпуск трикотажных изделий и организации, где отсутствуют вредные производственные процессы. Минимальные параметры СЗЗ для них равны 50 м.

Для чего и кому нужен проект СЗЗ?

Проект организации санитарно-защитной зоны готовят и для действующих, и для строящихся предприятий. Отсутствие такого экологически значимого документа влечет невозможность начала строительства либо эксплуатации запланированного объекта. Для уже работающих организаций такой проект важен для оценки адекватности установленных границ и выявления необходимости во внедрении мер по сокращению отрицательного влияния на природную среду.

Проект санитарно-защитной зоны предприятия также определяет, нужно ли вообще устанавливать границы СЗЗ. Это зависит от уровня воздействия объекта на экологию и людей. При выявлении отрицательного эффекта обязательно проводится установка границ. В противоположном случае данная мера не требуется. Здесь достаточно разработать проект, который обоснует отсутствие необходимости формирования границ.

СЗЗ обязательно устанавливают для следующих объектов:

транспортные и промышленные компании;
спортивно-туристические центры;
энергетические и радиационные установки;
склады и хранилища;
точки питания и торговли;
отопительные конструкции;
автодороги и заправки;
нефтяные и газовые проводы;
кладбища и скотомогильники;
мусорные полигоны.

Проект СЗЗ не нужен, если:
Предприятие не считается фактором экологического риска и угрозы здоровью человека, когда концентрация опасных веществ в окружающей среде вне его территории не превышает 10% от ПДУ или ПДК.

Проект расчетной санитарно-защитной зоны обязателен для организаций любого класса опасности!

Пройдите опрос за 1 минуту и узнайте стоимость разработки СЗЗ прямо сейчас

Пройдите опрос за 1 мин. и узнайте стоимость проекта СЗЗ прямо сейчас

Разработаем проект обоснования размера санитар-защитной зоны и подготовим комплект документов на установление границ СЗЗ

Как разработать и согласовать проект СЗЗ: все этапы

Разработка проекта санитарно-защитной зоны устанавливается Постановлением Правительства России №222 от 3.03.2018г. Это многоэтапное выполнение работ, которое начинается с изучения нормативно-правовой базы в данной области, анализа характеристик объекта, оценки потенциальных рисков для природы и людей.

Этапы разработки проекта СЗЗ

Изучение существующих экологических отчетов, топографических данных и градостроительного проекта.
Идентификация источников загрязнение, замеры уровня шума и токсичных выбросов, сравнение результатов с принятыми стандартами, оценка масштаба негативного влияния.
Определение границ и целей применения земель в санзоне вместе с разработкой перечня ограничений для их эксплуатации и обоснованием установленных границ. Анализ территории для определения участков, где уровни загрязняющих элементов не превосходят принятые нормативы.
Определение окончательных параметров СЗЗ и подготовка итогового документа.
Утверждение проекта и включение границ в Росреестр.

Процесс утверждения проектов начинается с их предварительной аттестации в аккредитованных организациях. Для I класса документ необходимо согласовать в центральном аппарате Роспотребнадзора. Проекты объектов, которые относятся к более низким классам опасности, проходят утверждение на уровне территориальных подразделений ведомства. В дополнение первый и второй класс согласуют документацию в институтах, специализирующихся в области гигиены и здравоохранения.

В завершении процедуры границы санитарно-защитной зоны регистрируются в Росресстре, откуда данные вносятся в градостроительный план землепользования. Затем на участок СЗЗ накладывают соответствующие законодательству ограничения.

согласование проекта санитарно защитной зоны

Проект санитарно-защитной зоны: стоимость, сроки разработки и согласования

Стоимость проекта СЗЗ определяется на основе различных критериев, включая уровень риска объекта, объем потенциального вредного воздействия, специфику планировки населенного пункта, а также необходимость проведения широкого спектра научно-исследовательских работ. Для объектов первой или второй категории опасности итоговая цена проекта возрастает из-за обязательности дополнительного выполнения комплексного анализа рисков для природной среды и здоровья человека.

Ценовой диапазон за услуги начинается от 100 до 150 тысяч рублей, где основная доля расходов приходится на непосредственную разработку проекта. Она включает выявление всех источников загрязнений, выполнение измерений и аналитических подсчетов, подготовку документации. Экспертиза проекта санитарно-защитной зоны с его последующим согласованием обойдется в сумму от 30 тысяч рублей.

Проектирование СЗЗ включает не только исследования, расчеты и составление документации, но и получение экспертного заключения и согласование границ в надзорной службе. В общей сложности на процедуру уходит около шести месяцев. При этом на исследования и замеры потребуется примерно полтора месяца, на подготовку документов – один месяц, прохождение экспертизы в аккредитованной организации – до двух месяцев и утверждение проекта в Роспотребнадзоре – до одного месяца.

Имейте в виду, что проект обоснования санитарно-защитной зоны может потребовать дополнительных доработок после первичной проверки. Это приведет к увеличению продолжительности проектных работ и их стоимости. Чтобы минимизировать риски ошибок и грамотно установить санитарно-защитные зоны, проект заказать лучше в профессиональной компании. Квалифицированные эксперты проведут все требуемые расчеты, осуществят исследования, составят соответствующие документы и обеспечат поддержку проекта на протяжении всех стадий его утверждения.

проект санитарно защитной зоны предприятия

Мы больше, чем проектное
бюро в экологии

Разрабатываем проекты и помогаем пройти экологические проверки с минимальными рисками

ЛЕТ

Оказываем "Комплексное обслуживание" и защищаем клиентов от штрафов

ЛЕТ

Прошли более 670 проверок. Не только разработка комплекта документации, но и работа с инспекторами и персоналом предприятий

670+

ПРОВЕРОК

При этом все проекты были успешно согласованы и прошли все необходимые проверки

2100+

ПРОЕКТОВ

Разработка проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ) – в Ростове-на-Дону и области