Экологическая документация необходима в процессе строительства различных объектов. Она включает проектные документы, паспорта отходов и программы по экоконтролю. Данная документация обеспечивает требования норм законодательства по охране окружающей среды и помогает снизить негативное влияние строительства на экологию. Без экодокументации организацию ждут штрафы и другие санкции.

В статье рассмотрим, какие экологические документы нужны для начала строительства и дальнейшего использования объектов. Узнаем, как подготовить проектную документацию для строительных работ.

Время прочтения: 5 минут

Надежда Полиевец

Директор
Юг-ЭкоАудит

Содержание статьи

Зачем и кому нужна экологическая документация в строительстве
Расчет стоимости подготовки документов
Как подготовить экодокументацию для строительства
Экологическая экспертиза проектной документации

Зачем и кому нужна экологическая документация в строительстве

Экологическая документация в строительстве помогает защитить природную среду от загрязнения вредными выбросами и отходами, а также обеспечить благоприятные условия для населения. Опасные выбросы образуются в ходе сварочных работ и покраски, металло- и деревообработки, применения генераторов и различной техники. Кроме того, в процессе образуются строительные, производственные и иные отходы, которые требуется грамотно утилизировать.

Экологическая документация нужна при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, а именно жилых зданий и различных строений, мостов и дорог. Кроме того, она требуется перед установкой коммуникационных систем и демонтажем построек.

Исключением являются индивидуальные жилые дома этажностью менее 3-х этажей и с менее чем десятью балконами. Экологическая документация также не нужна для объектов капитального строительства высотой до двух этажей и площадью менее 1,5 тысячи квадратных метров. Такие строения должны стоять отдельно и не должны использоваться для проживания или ведения хозяйственной деятельности. Кроме того, экодокументация не потребуется постройкам, которые попадают под нормы РФ о недрах.

Все остальные случаи требуют обязательного оформления экологической документации. Без нее проект строительства не пройдет экспертизу и не будет утвержден. Предприятие ждут штрафы в размере от 200 тысяч рублей. Кроме того, при несоблюдении санитарно-эпидемиологических норм выполнение строительных работ могут запретить.

Проектная документация должна обязательно должна пройти государственную экологическую экспертизу (ГЭЭ). За начало работ без положительного заключения ГЭЭ предусмотрен штраф от 50-150 тысяч рублей.

экологическая документация для строительства

Как подготовить экодокументацию для строительства

Для подготовки экологической документации, прежде всего, важно провести изыскательные работы. Они помогают определить природные и техногенные факторы на строительной площадке и подготовить проект, избежать ошибок и серьезных ошибок, пройти госэкспертизу и получить разрешение на строительство, защитить людей и природу от негативного воздействия. Мероприятия включают геологические и геодезические, гидрометеорологические и экологические изыскания.

На основе проведенных исследований готовят экологическую документацию. Большую часть документов оформляют еще до начала строительных работ.

Необходимые документы по экологии для строительства:

Присвоение объекту капитального строительства и строительной площадке категории негативного воздействия на окружающую среду (НВОС). Как правило, им присваивают третью категорию воздействия. Для I-III категорий обязательна постановка на учет НВОС.
Подготовка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМООС), который включают в состав главного проекта строительства;
Подготовка раздела «Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС) формируется на стадии планирования строительства. В ходе работ оценивается возможность ведения определенной деятельности и размещения объекта на выбранном участке.
Оформление и согласование проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ);
Создание программы производственного экологического контроля (ПЭК);
Выявление класса опасности отходов, образуемых в процессе возведения или демонтажа строений. Разработка паспортов отходов I-IV классов с подтверждением категории опасности и дальнейшее сопровождение деятельности по вывозу с площадки строительного мусора.

Для готовых объектов первой-второй категории НВОС требуется дополнительно подготовить расчет нормативов для выбросов. Кроме того, после получения разрешения на введение объекта в работу нужно провести специальную инвентаризацию источников выбросов.

Для готовых объектов 1-й и 2-й категории НВОС также дополнительно требуется подготовить расчет нормативов для выбросов (НДВ).

Экологическая экспертиза проектной документации

Подготовленная документация должна пройти государственную экологическую экспертизу (ГЭЭ), в ходе которой надзорные ведомства оценивают соответствие проекта принятым нормам в области охраны окружающей среды. Кроме того, существует общественная экспертиза. Она не обязательна, однако может проводиться по инициативе граждан, общественных организаций и органов местного самоуправления. Мероприятия организуются за счет стороны, которая инициировала слушания и экспертизу.

Этапы экологической экспертизы:

Подготовка проекта и необходимых документов.
Проведение общественных слушаний и экспертизы при необходимости.
Подача всех документов в Росприроднадзор или уполномоченные органы субъектов РФ.
Оплата ГЭЭ после проверки документов.
Получение заключения.

В проведении ГЭЭ принимают участие представители природоохранных служб и Госкомэкологии России. Они изучают проектную документацию и проекты в сфере охраны природы, разработки федеральных целевых программ по строительству, обоснование лицензий на выполняемую деятельность. Тщательно оценивается экология в строительстве — комплекс мер, которые направлены на уменьшение отрицательного воздействия на природу и создание устойчивых строений.

В результате выдается заключение ГЭЭ. Учитывайте, что оно может быть и отрицательным. Тогда придется вносить корректировки, устранять замечания и вновь отправлять документы на экспертизу. Без положительного заключения проектная документация будет считаться недействительной.

Выполнение расчетов и исследований, подготовка документов и экологическая экспертиза проектной документации, строительство в соответствии с законодательством — сложная и трудоемкая работа, которая требует много времени, усилий и знаний. Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться к профессионалам. Они своевременно и грамотно подготовят экологическую документацию, а также окажут ее сопровождение на этапе экспертизы.

Какая экологическая документация нужна при строительстве

Зачем и кому нужна экологическая документация в строительстве

Как подготовить экодокументацию для строительства

Экологическая экспертиза проектной документации

Читайте также