Сегодня на территориях Донбасса, которые пострадали от боевых действий, активно идет застройка, восстановление и реконструкция зданий, сооружений и дорог. Для проведения подобных работ необходимо оформить экологическую документацию. Она включает проектные документы, паспорта отходов и программы по экологическому контролю.

Экологическая документация в строительстве обеспечивает требования норм законодательства в сфере охраны окружающей среды и помогает снизить негативное влияние строительства на экологию. Без нее предприятие ждут штрафы и другие санкции.

Время прочтения: 6 минут

Надежда Полиевец

Директор
Юг-ЭкоАудит

Содержание статьи

Зачем и кому нужна экологическая документация в строительстве
Что входит в экологическую документацию для строительства
Как подготовить экодокументацию для строительства в ЛНР и ДНР
Как провести экспертизу проектной документации для строительства на Донбассе

Зачем и кому нужна экологическая документация в строительстве

Подготовка экодокументации помогает защитить природу от загрязнения отходами и вредными выбросами, а также сформировать благоприятные условия проживания для местного населения. Документы нужны при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, среди которых жилые здания, мосты и дорог. Кроме того, они требуются перед сносом строений и монтажом коммуникационных систем.

Для каких объектов капитального строительства экодокументация не нужна:

индивидуальные жилые дома этажностью до трех этажей и с количеством балконов — менее десяти;
отдельно стоящие строения, которые не используются для проживания или ведения хозяйственной деятельности;
постройки, подпадающие под нормы законодательства о недрах.

В остальных случаях требуется оформление экологической документации. Без нее проект строительства в ЛНР и ДНР не пройдет экспертизу и не будет утвержден. При этом проектная документация должна обязательно пройти государственную экологическую экспертизу (ГЭЭ). Без утвержденной проектной документации компанию ждут штрафы в размере от 200 тысяч рублей. За начало работ без заключения также предусматривается штраф от 50-150 тысяч рублей. Кроме того, при санитарно-эпидемиологических норм могут запретить любые строительные работы.

Что входит в экологическую документацию для строительства

1. Проведение изыскательных работ, которые помогают определить природные и техногенные факторы на строительной площадке, подготовить проект и получить разрешение на строительство, защитить людей и экологию от негативного влияния. В процессе проводят геологические, гидрометеорологические и геодезические работы.

2. Постановка объекта капитального строительства и строительной площадки I-III категории на учет НВОС (негативного воздействия на окружающую среду). Как правило, таким объектам присваивают третью категорию влияния.

3. Разработка раздела ПМООС («Перечень мероприятий по охране окружающей среды»), который входит в состав главного проекта строительства.

4. Формирование раздела ОВОС («Оценка воздействия на окружающую среду»), в котором дается оценка возможности ведения конкретной деятельности и размещения объекта на выбранном участке.

5. Подготовка и согласование проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны);

6. Создание программы ПЭК (производственного экологического контроля);

7. Разработка паспортов отходов I-IV классов, образующихся в ходе строительства или демонтажа объектов. Необходимо подтверждение категории опасности отходов и дальнейшее сопровождение деятельности по вывозу мусора со строительной площадки.

8. Для готовых объектов I-II категории ОВОС дополнительно проводится расчет нормативов для выбросов в воздух и специальная инвентаризация источников выбросов.

9. Прохождение экологической экспертизы и получение заключения ГЭЭ.

Как подготовить экодокументацию для строительства в ЛНР и ДНР

Подготовкой экологической документации занимаются разные организации, однако далеко не все готовы выезжать в зоны боевых действий Донбасса. Компания «Юг-ЭкоАудит» выезжает в Луганск и Донецк, проводят все необходимые работы. Часть специалистов постоянно проживают на территориях ЛНР и ДНР, что упрощает и ускоряет подготовку документов. Они хорошо знакомы с особенностями ландшафта и условиями работы в новых российских регионах.

Компания «Юг-ЭкоАудит» работает в ЛНР и ДНР с 2022 года. За то время специалисты подготовили экодокументы для самых разнообразных проектов, среди которых строительство ЖК Олимпийский в Мариуполе, реконструкция объектов культурного наследия, модернизация теплоснабжающих пунктов и так далее. Только за март 2025 года компания разработала более ста паспортов отходов.

Важно учитывать, что Донбасс является сложной территорией, где могут потребоваться дополнительные меры исследований. Например, съемка обвалоопасных участков, обследование аварийных зданий и сооружений после боевых действий, техническая проверка строений в зонах с повышенным уровнем влажности и так далее. Эксперты компании «Юг-ЭкоАудит» знакомы с этими особенностями и качественно проведут все необходимые работы.

Как провести экспертизу проектной документации для строительства на Донбассе

Готовая экологическая документация должна пройти государственную экологическую экспертизу (ГЭЭ). Документы подают Министерство природы ЛНР или Государственный комитет по экологической политике (Госкомэкополитики) при Главе ДНР. После проверки документов оплачивается проведение ГЭЭ, а затем выдается заключение.

Срок проведения экспертизы составляет не менее 42 рабочих дней. В процессе экспертизы специалисты надзорных ведомств оценивают соответствие проекта принятым нормам в сфере охраны природы. Они обращают внимание на программы по сохранению окружающей среды и обоснование лицензий на проведение деятельности.

По инициативе местных жителей, общественных организаций или органов местного самоуправления может быть назначена общественная экспертиза. Общественные слушания проходят до или параллельно с проведением ГЭЭ. По их результатам составляют соответствующий акт или протокол.

При получении отрицательного заключения придется корректировать документацию, иногда — заново проводить исследования. После устранения замечаний документы вновь направляют на экспертизу. Компания «Юг-ЭкоАудит» поможет избежать подобных ошибок, грамотно подготовит экодокументацию для строительства на Донбассе и обеспечит ее сопровождение на этапе прохождения госэкспертизы. В результате экологическая экспертиза проектной документации, строительство в Луганске и Донецке пройдет в соответствии с законодательством.

Отдельно оценивается экология в строительстве, а именно комплекс разработанных мер по сокращению негативного воздействия на природу.

Экологическая документация для строительства в ДНР и ЛНР

Зачем и кому нужна экологическая документация в строительстве

Что входит в экологическую документацию для строительства

Как подготовить экодокументацию для строительства в ЛНР и ДНР

Как провести экспертизу проектной документации для строительства на Донбассе

Читайте также